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転勤:異動時期MAX

いよいよ転勤シーズンが始まっています。

厳密に云うと少し下記イメージです。

2月末~3月中旬⇒早期
3月中旬~3月末⇒中期
4月初旬~5月末⇒後期

いよいよです・・・
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転勤:東京の部屋探し事情

最近、東京は部屋探しが活発になっています。

今時期は不動産業者では繁忙期と呼ばれています。

本格的に部屋探しの方が動き始めています。

■転勤が決まった皆様へ■

まだ転勤先のエリアに、下見にいけないときは、是非インターネットで
探していてください。目星をつけていれば決まるのも早いです。

転勤:部屋探し時の行動

転勤者には気になる物件探し

今回は手順の紹介です。

問題は色々と出てきます

1.まず転勤が急に言い渡される為に、お部屋探しの期間が短い

例)転勤が決まりました。
  ↓
  家族でいくのか、単身か決断する。
  ↓
  住む人数と予算で部屋を探す。
  最近はネットが主流となっています。
  ↓
  めぼしい部屋を見つけて、不動産業者に連絡。
  ↓
  不動産業者の事務所へ⇒繁忙期はかなり混雑・・・
  ↓
  めぼしい物件を内覧する
  ↓
  時間がないので、候補物件を決めて一旦持ち帰り
  ↓
  会社に部屋の相談
  ↓
  部屋の決定
  ここで保証人とか諸々の手続きが必要です⇒また時間がかかる・・・
  ↓
  今度は引越し屋さんに見積もり
  ↓
  会社負担の場合は会社に相談
  ↓
  全てクリアー
  ↓
  転勤!!


2.家族と転勤する場合は、周辺環境が重要

例)幼稚園・保育園・学校を慎重に選びます。


3.今住んでいる家を、引き払う

例)賃貸は1ヶ月前の予告解約です。


とてもパワーがいりますので、順を追って対応しましょう。


持家がある時に転勤が決定したら・・・

昨日は単身で住んでいる千葉県浦安市に雪がつもりました。
東京は九州より冬は暖かいと思っていたのですが、
雪がつもって少し驚きました。


さて、もうそろそろ転勤の話が社内の水面下で
動き始めている頃となります。

私には転勤の話はありませんが。。。


もし、持家がある場合にどうしても転勤をしないといけない時は、
どうしたらいいでしょうか?

1.家族を残して単身赴任になる。
2.家を年数を決めて家族で引越し。貸家にする。

この2つの選択肢になります。

2番は「リロケーション」といいます。日本語で言うと「定期借家」です。

◇メリット◇
1.入居者が決まれば定期的な収入がいられる。
2.人が住むので、家が傷まない(案外空きやは痛みがひどいです)
3.期限を決めて貸すので、転勤が終わった後も住み続けられる。

こんなところです。

転勤が決まったら、色々とエネルギーを使いますが、
前向きに前向きに頑張りましょう。

転勤先で家を買うための費用

転勤が賃貸物件を借りるだけとはかぎりません。
転勤先で家(マンション・一軒家)を買うことも出てきます。

その時の費用は下記の通りになります。

☆住宅購入に際し、必要となる費用

1.買受金
⇒物件を借り抑える為に必要な場合もある
※目安:10万円

2.手付金

※売買代金の2/10以内

3.仲介手数料

⇒代理・売主の場合はかかりません
※売買価格×3%+6万円
例)1000円なら36万円(税別)

4.ローン印紙

⇒ローン借入額により異なります

5.ローン融資手数料

⇒住宅ローンを組む際に必要な事務手数料

6.抵当権設定(登録免許税・司法書士報酬)

⇒事務局に抵当権設定や、登録変更をする際の手数料

7.保証料

⇒連帯保証人の代わりに連帯保証をしてもらう為

8.団体信用生命保険

⇒ローンを組むためには必ず必要

9.火災・地震保険

⇒一般的には、火災保険のみ加入が多い
 地震にあう確立が少ないと判断している家庭がおおい
 地震大国日本なのにね・・・

10.水道料金負担金



一般的にはこんな感じになります。

人生でも大きな買い物になりますので慎重に考えてください。

Extra

はじめまして

我が家の長女の 眞白 7歳です。
眞白 車内で
この子達にいろいろと思い出を作ってあげたいです。

プロフィール

九州にすんでる九州男児

眞白パパ

Author:眞白パパ
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